Salve a tutti! son nuova del forum e avrei bisogno del vostro aiutino 
!
Io e i miei fratelli abbiamo ereditato un terreno agricolo, attualmente adibito a vitigno e condotto "In amicizia" da un amico del nonno, e la casa, accatastata all'urbano, con esso confinante. Ora vorremmo vendere il tutto ma come ho scoperto sembra che il confinante, coltivatore diretto, abbia diritto di prelazione solo sul terreno agricolo e il rischio è che la casa che ci rimane a libera vendita venga di consenguenza svalutata dal ridimensionamento del terrno disponibile e vista la zona isolata di difficile alienazione
Ho letto con attenzione un lungo forum sull'argomento e vi ringrazio di avermi inconsapevolemente aiutata a chiarirmi un po' le idee
, pero' sembra proprio che nel nostro caso il vicino possa pretendere solo il terreno (27are e 20). HO letto pero' che se il PRG del comune prevede l'edificabilità del terreno il confinante perde il diritto alla prelazione 
. Ora il PRG del comune in questione nell'area oggetto di "contesa" classificata come area agricola consente l'edificabilità, anche residenziale, a condizione pero' che il proprietario sia un coltivatore diretto.....come dire che lui si compra un terreno a 20 che il giorno dopo vale 60 
!!! Secondo voi questa potenziale edificabilità è sufficiente a far decadere il diritto di prelazione?
?? Non vorrei fare inconsapevolmente danni agli acquirenti interessati.... Vi ringraizio molto!!
!Io e i miei fratelli abbiamo ereditato un terreno agricolo, attualmente adibito a vitigno e condotto "In amicizia" da un amico del nonno, e la casa, accatastata all'urbano, con esso confinante. Ora vorremmo vendere il tutto ma come ho scoperto sembra che il confinante, coltivatore diretto, abbia diritto di prelazione solo sul terreno agricolo e il rischio è che la casa che ci rimane a libera vendita venga di consenguenza svalutata dal ridimensionamento del terrno disponibile e vista la zona isolata di difficile alienazione
Ho letto con attenzione un lungo forum sull'argomento e vi ringrazio di avermi inconsapevolemente aiutata a chiarirmi un po' le idee
, pero' sembra proprio che nel nostro caso il vicino possa pretendere solo il terreno (27are e 20). HO letto pero' che se il PRG del comune prevede l'edificabilità del terreno il confinante perde il diritto alla prelazione . Ora il PRG del comune in questione nell'area oggetto di "contesa" classificata come area agricola consente l'edificabilità, anche residenziale, a condizione pero' che il proprietario sia un coltivatore diretto.....come dire che lui si compra un terreno a 20 che il giorno dopo vale 60 !!! Secondo voi questa potenziale edificabilità è sufficiente a far decadere il diritto di prelazione??? Non vorrei fare inconsapevolmente danni agli acquirenti interessati.... Vi ringraizio molto!!
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