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**Potionkhinson** · 03/03/2008, 13:00

Originalmente inviato da LaTorre Visualizza messaggio

Dal 1968 ho la comproprietà, con un confinante, di un secolare albero di ulivo posto sul confine: precisamente ad una distanza di 40 cm da un terzo confinante.
Con la crescita della pianta è ovvio che tale distanza è venuta a ridursi; tra l'altro, in seguito ad una recente sentenza (del 2002) per regolamento di confine, il terzo confinante ingloba per circa 20cm una parte della base del tronco.
Vorrei sapere:
- anche se l'albero sconfina di 20cm, siamo sempre in due ad avere diritti su quest'ultimo, o si aggiunge anche il terzo confinante? Se è così, cosa dovrei fare per ripristinare l'originaria comproprietà dell'ulivo (cioè solo 2 proprietari)?
- Può il terzo limitante, oggi, avere il diritto di tagliare i rami che crescono alla base del fusto (nella suddetta porzione di 20cm)? Se si, lo può fare anche senza interpellare gli altri 2 comproprietari?

Grazie e a presto...

Salve La Torre,
riporto l'art. 899 del C.C. - Comunione di alberi:
Gli alberi sorgenti nella siepe sono comuni.
Gli alberi sorgenti sulla linea di confine si presumono comuni, salvo titolo o prova in contrario.
Gli alberi che servono di limite o che si trovano nella siepe comune non possono essere tagliati, se non di comune consenso o dopo che l'autorità giudiziaria abbia riconosciuto la necessità o la convenienza del taglio.
Saluti.

**effegi** · 02/09/2008, 10:34

Potatura siepe del confinante.

Salve a tutti, vorrei sapere se posso tagliare i rami della siepe del confinante che si protendono nella mia proprietà per circa mt.1,50 e nonostante io abbia gentilmente chiesto al vicino di tagliarli questi mi ha risposto che lo avrebbe fatto ma sono passati già tre mesi e ancora non li ha tagliati e conoscendolo non lo farà.
Vorrei anche sapere se devo avvisarlo con lettera che taglierò io la siepe ed anche se posso mettere i rami tagliati dentro la sua proprietà (sono suoi, cosa devo anche portarli io alla discarica?) perchè sono tanti . Cosa dice la legge ? Grazie a chi risponderà.
La siepe è di lauro.

**bibo** · 02/09/2008, 18:44

assolutamente no a meno che non siate in rapporti più che ottimi.
La legge prevede che il taglio dei rami al di fuori della proprietà spetti solo al proprietario delle piante . Se si tratta di alberi da frutto , tu puoi coglierne i frutti che pendono nel tuo terreno ma non devi rompere i rami.
Se devi effettuare lavori in prossimità del confine puoi tagliare le radici che si estendono nel tuo terreno .
Per legge se tagli i rami e le piante subiscono un danno tu ne sei direttamente responsabile mentre per la stessa legge tagliando le radici non succede niente .( siamo in Italia....)
la prassi corretta è quella che stai seguendo :
1 richiesta verbale
2 lettera di richiesta e avviso
3 segnalazione al comando di polizia comunale per l'applicazione del regolamento di polizia urbana
4 taglio forzato deciso dal comune a spese dell'inadempiente

**merugo** · 03/09/2008, 19:08

bibo, lascia perdere.
chiunque può tagliare i rami e le radici che si protendono sul suo terreno e pretendere dal vicino il risarcimento delle spese nonche' degli eventuali danni dovuti all'ombreggiamento ed allo stillicidio di eventuali resine.
Meglio richiedere prima al vicino il taglio con raccomandata a/r avvertendo che in difetto taglierai e ti rivarrai delle eventuali spese e danni. Fare una foto prima e dopo la cura.
Non vedo proprio come possa entrarci il comune, se non per aree pubbliche
ugo

**effegi** · 04/09/2008, 07:13

Grazie Merugo, in effetti la risposta di Bibo mi sembrava un po' eccessiva anche se nel codice civile ho trovato scritto che si possono tagliare le radici ma dei rami non ne parla. Vorrei essere più sicura di quello che farò perchè quel vicino è un prepotente.
Sarebbe capace di denunciarmi dicendo che gli ho rovinato la siepe.
Se fosse una persona normale e con un po' di buon senso la siepe l'avrebbe già tagliata!!! Che fare ?

**merugo** · 04/09/2008, 08:54

art 896 cc
L'art. 896 CC regola i rapporti del confinante con l'albero che lo "invade". Scrive il legislatore che il proprietario di un terreno può, in qualunque tempo, costringere il vicino a recidere i rami di un albero (poco importa se a distanza legale o meno) che si protendono sul suo fondo. Il legislatore ha regolato il caso più comune in cui per recidere i rami occorre salire sull'albero e quindi entrare sul fondo altrui; ha quindi stabilito che è il proprietario dell'albero a dover provvedere e che avrà la scelta tra tagliare l'intero ramo oppure accorciare il ramo in modo che non oltrepassi il confine. Si deve ritenere però che anche il proprietario invaso, se vi riesce, possa tagliare, stando sul proprio terreno, quella parte di ramo che oltrepassa la linea ideale del confine. Ed infatti per le radici il legislatore stabilisce che sempre possono essere tagliate lungo il confine le radici entrate nel fondo proprio.
comunque richiedi prima con raccomandata al vicino di tagliare lui, dandogli 15 giorni e riservandoti di richiedere le tue eventuali spese ed i danni per la riduzione del godimento del tuo giardino

**effegi** · 04/09/2008, 10:17

Dite bene Voi "costringere il vicino a recidere i rami" come si fa a costringere un vicino che lo fa apposta a non tagliare i rami ? Lo devo costringere con la pistola puntata ? non credo proprio ! devo intrapprendere una causa lunga e costosa ? non ci penso nemmeno !

**bibo** · 04/09/2008, 11:39

Originalmente inviato da merugo Visualizza messaggio

art 896 cc
Si deve ritenere però che anche il proprietario invaso, se vi riesce, possa tagliare, stando sul proprio terreno, quella parte di ramo che oltrepassa la linea ideale del confine.

L'interpretazione del codice civile non è un parere personale ma deve essere supportata da una sentenza di tribunale.( e quanto sopra se non ho capito male non lo è )
Esiste in ogni comune un regolamento di polizia rurale che disciplina questi argomenti per le aree private e quindi se in quel regolamento si fa menzione di divieto , penso che sarà un po difficile spiegare in tribunale che hai ragione.
Io ho riportato la prassi che viene consigliata dai vigili del mio comune, regolamento alla mano.
Devi tenere conto che se il tuo vicino è un prepotente le vie giudiziarie sono dietro l'angolo.
Io ti consiglio di fare un paio di telefonate prima di agire perchè se ti becchi una denuncia per danneggiamento non te la togli più dalle costole e ti costerà assai più cara di un paio di telefonate.

**merugo** · 04/09/2008, 12:50

bibo,
mi spiace, ma questo è l'orientamento giurisprudenziale, non il mio.
Inoltre i regolamenti comunali, proprio perchè tali, non possono in genere superare le leggi, quali i codici, ed vietare cio' che la legge rende lecito tra privati. Vorrei proprio vedere un regolamento di quelli che menzioni, che permette indiscriminatamente a qualcuno di farti crescere, e magari cadere sulla testa, i rami del proprio albero.
Ti faccio presente che ,quando qualche invadente ha difeso il proprio albero adducendo possibili regolamentazioni forestali, la Cassazione gli ha dato torto affermando che la normativa attiene all'albero nella sua "forestalita'" e non ai rapporti tra privati confinanti, percio' l'albero andava abbattuto.
Sia chiaro, la legge non permette di recidere i rami NELLA proprietà del vicino, ma nessun privato si puo' permetere di violare la signoria preminente del proprietari del fondo. In altri termini, nessuno puo' far crescere nulla in, o sopra, un campo altrui, fosse anche solo un tratto di ramo proteso, senza il consenso (anche tacito) del proprietario..
Il proprietario è il solo proprietario dello spazio soprastante il proprio fondo, a meno di usucapioni (per esempio un balcone altrui che sporge da piu' di venti anni). Anzi, proprio a proposito di rami, un certo orientamento propone addirittura una usucapibilita' del diritto di farli protendere, il che significa che prima di venti anni i rami stanno lì abusivamente. Bene fa il proprietario invaso a tagliarli, dopo una intimazione non soddisfatta ed un avvertimento che in difetto procederè direttamente, ed a chiedere ristoro delle spese e dei danni, essendo lui il danneggiato, e non il proprietario dell'albero. Voglio proprio vedere chi starebbe a sentire le doglianze dell'invasore cosi' specificatamente richiesto ed avvertito e che non si fosse tempestivamente e formalmente opposto con adeguate motivazioni.
Vorrei aggiungere che, se si tratta di una siepe di confine, allora la cosa è ancora piu' facile, in quanto la legge ne presume la proprietà comune e chi sta da un parte puo' potare a suo piacimento il suo lato.
ugo

**effegi** · 04/09/2008, 14:03

Grazie a tutti per le risposte, preparerò subito la raccomandata da inviare al confinante. Ultima cosa che non ho detto perchè ritengo non abbia importanza è che i rami della citata siepe del vicino si protendono dentro la mia proprietà nella stradina (di mia proprietà) dove il confinante ha una servitù di passaggio, che non esercita mai perchè transita da un'altra parte). Credo che ciò non abbia importanza perchè la proprietaria della stradina sono esclusivamente io e nessun altro.

**merugo** · 04/09/2008, 15:37

fai di un problema occasione....se il vicino ha un passaggio piu' comodo e non esercita il passaggio sulla stradina potresti in futuro riappropiarti della intera proprietà, allora nella lettera scrivi che i rami ti impediscono il passaggio e perciò li togli. questo un giorno ti aiuterà...
ugo

**mattdj** · 04/05/2009, 20:50

Albero su confine tra privato e parte comune.

Buonasera,

ho un problema da porvi, al quale spero possiate dare un prezioso consiglio.

Prima una breve descrizione della situazione.
Ho una villetta a schiera in un residence a corte privata, nel quale però non esiste alcuna forma di condominio (inteso come forma e struttura di governo);
per le sole parti comuni, come le fogne, si divide una tantum la spesa sostenuta per lo spurgo.
Quanto al verde delle aiuole a bordo muretti, ognuno taglia la sua “area” prospiciente la propria proprietà.

Non c’è illuminazione comune, in quanto ognuno ha proprio lampioncino nel giardino e in sintesi, quindi, voglio ulteriormente precisare che non esiste alcun tipo di governo e alcun amministratore.

Detto questo, veniamo al dunque;
per una strana coincidenza (!) esattamente a bordo muretto lato esterno sorge un bel pino marittimo di 12-14 metri che col passare degli anni ha aumentato il proprio diametro fino a “spaccare” il muro di cinta e pertanto a compenetrare nel muro costringendomi a ricavare una nicchia nel quale potesse espandersi senza continuare a fare danni al mio muro con continue crepe e disassamenti.

In oltre 24 anni di mia proprietà, ho sempre provveduto esclusivamente io a pulire e potare il pino (che data la sua larga chioma copre il tetto della mia villetta) e ovviamente a ripristinare i danni avuti dal suo lento ma inesorabile aumento di diametro.

Nessun altro vicino di residence ha MAI (anche a solo a voce!) proposto di contribuire alle spese.

Ma oggi (esasperato anche dal fatto che il suo notevole aumento di volume non mi permette davvero più di “limare” i bordi del cancello per poter entrare in cortile, data la sua spinta) avrei deciso di reciderlo completamente non vorrei che qualche simpaticissimo rompiglione di vicino di casa mi obiettasse la scelta, se non peggio.

Aggiungo che i danni sono davvero ingenti, ma a parte il lato economico, sempre e solo sostenuto da me, il fatto ora è grave perchè mi sta distruggendo il cancello e ormai l’anta stessa di questo non può più chiudersi a causa della riduzione di luce che l’albero ha causato col suo aumento di volume.

Inoltre, aggiungo se può tornare utile, dato il suo incremento di diametro, ora la base del tronco si trova anche all’interno della mia proprietà.

Ho già il nulla osta del Forestale per procedere alla recisione.

Che mi suggerite?

Grazie.

**90 c** · 04/05/2009, 21:50